Дефицит на рынке элитной недвижимости не предвидится

Дефицит на рынке элитной недвижимости не предвидится

Эксперты провели исследования, которые коснулись элитной недвижимости столичного региона. Они дали четкое заключение, что дефицита в данном сегменте в ближайшее время не будет. Это было объявлено со стопроцентной уверенностью. Дело в том, что рекордным предложение было в январе прошлого года. Тогда в продаже находилось триста девятнадцать тысяч квадратных метров элитного жилья. Но февраль этого года превысил результаты на восемь процентов. На данный момент в Москве предлагается триста сорок пять с половиной тысяч квадратов подобного жилья.

Во многом рост предложения зависит от ввода в эксплуатацию новых объектов. За период с января прошлого года в Москве было реализовано двенадцать новых проектов. За их счет предложение выросло на 1,2 тысячи новых квартир и апартаментов. Наиболее значимыми являются такие объекты, как "Театральный дом", "Полянка/44", "Резиденция Монэ". Большое количество сделок с премиальной недвижимостью было произведено в конце прошлого года. Но, несмотря на высокий спрос и предновогодний ажиотаж, выбор для покупателей остался огромный.

Так что не стоит бояться, что продажа элитной недвижимости на Рублевке закончится. Объекты есть, а также строятся новые, которые будут постепенно заменять апартаменты, перешедшие в частные руки. В текущем году несколько повысился процент элитных квартир, которые продаются непосредственно в долларах. Их сейчас на рынке сорок процентов от общего количества. В прошлом году этот показатель достигал отметки в тридцать пять процентов.

Но все равно большая часть такой недвижимости продается в рублях. Или цена указывается в долларах, но курс фиксируется на определенной отметке. То есть, стоимость квартиры или апартаментов не изменится в результате очередного скачка на валютном рынке. В январе прошлого года средняя площадь таких объектов составляла сто сорок восемь квадратных метров. Сейчас этот показатель увеличен примерно на два процента до отметки в 151 кв.м.

Учитывая непростую экономическую ситуацию, многие застройщики начали постепенно снижать темпы своей работы. А некоторые и вовсе временно заморозили свои объекты, ожидая улучшения положения дел. Но при этом и покупатели сейчас не спешат расставаться со своими сбережениями, вкладываясь в столь дорогие объекты. Так что снижение ввода нового элитного жилья компенсируется уменьшением количества сделок.