Этапы строительства магазина
Торговая недвижимость является одними из наиболее развитых сегментов коммерческого строительства. Она имеет огромную долю среди других объектов, таких как офисы, склады, и прочее. Обычный магазин или супермаркет – это самые яркие представители торгового сектора коммерческого рынка. Для открытия собственного магазина нужно сделать очень многое, потому данная статья будет полезна будущим предпринимателям.
Стоит отметить, что существует два варианта: аренда или покупка готового объекта, или строительство нового здания. В зависимости от того, какими средствами располагает предприниматель, следует выбирать тот путь, которым он пойдет. Гораздо проще арендовать готовый объект и просто произвести в нем ремонт. В этом случае магазин заработает намного быстрее, и начнет приносить прибыль. Но при таком варианте нужно понимать, что из прибыли будет ежемесячно вычитаться арендная плата, так что заработок в этом случае будет ниже.
Но также стоит помнить о том, что на арендное строение не было затрачено ни копейки при строительстве, то есть у предпринимателя не будет за плечами многомиллионных кредитов. Так что тут все относительно, и каждый из моментов следует более тщательно и четко рассчитать. Сейчас компания TDL Invest предлагает множество вариантов, как для покупки, так и для аренды. А кроме этого есть предложения по продаже земельных участков, на которых торговый объект может быть возведен.
Нужно помнить самый главный момент, что если есть желание сделать магазин по своему личному проекту, то тогда единственным вариантом является строительство с нуля. Вложения в этом случае будут более крупные, зато можно сделать магазин именно таким, как надо. Главное подобрать хороший земельный участок, который будет располагаться в оживленном районе. Это необходимо для того, чтобы обеспечить высокую посещаемость торговой точки.
После этого идет этап проектирования и согласования всей документации с контролирующими органами. Это самый долгий и рутинный момент во всем процессе появления нового объекта коммерческой недвижимости. Но зато после этого все проблемы покажутся незначительными. При строительстве магазина нужно продумать и прилегающую инфраструктуру. Здесь должна быть хорошая парковка, удобная площадка для приемки товара и, по возможности, развлекательные объекты. Например, можно построить небольшую детскую площадку или кафе.
Источник: http://www.tdlinvest.ru
