Ни для кого не секрет, что квартиры на верхних этажах пользуются немалой популярностью. Это касается как квартир в новостройках, так и вторичного рынка жилья. За отсутствие уличного шума и соседей сверху, а также чистый воздух и изобилие солнца покупатели жилья готовы доплачивать немалые суммы, величина которых может колебаться в зависимости от нескольких факторов.
В зависимости от того, куда выходят окна старой хрущевки или новостройки подмосковья, стоимость жилья может как увеличиваться, так и уменьшаться. К примеру, квартира, окна которой выходят на лес, может стоят на 15 % дороже, чем аналогичная, но с окнами выходящими на железную дорогу, а если сравнивать с квартирой с видом во двор, то разница уже не будет столь значительной (около 5 – 8 %). Другими факторами, влияющими на стоимость квартиры, могут быть особенности ее планировки: жилье с хорошим видом из окна и нестандартной планировкой обычно строится в небольшом количестве, из-за этого его цена будет существенно отличаться от стандартных предложений.
А особенно уникальные и удачные планировки могут принести квартире дополнительные 5 % к стоимости. Выбирая этаж (будь это квартира в новостройке или на рынке вторичной недвижимости), покупатели квартиры зачастую руководствуются не только своим финансовым состоянием, но и личными предпочтениями. К примеру, пожилые люди чаще всего выбирают для себя квартиры на первом этаже, с третьего по десятый этажи предпочтительно занимают семейные пары с детьми, в то время как верхние этажи больше предназначены для людей, ведущих бездетный, холостой или творческий образ жизни.
Подводя итоги всего вышесказанного, хочется определиться со всеми недостатками и достоинствами жилья на верхних этажах. К основным достоинствам последних этажей можно отнести большое количество солнечного света, низкий уровень загазованности и уличного шума, свежий воздух и отсутствие соседей сверху. Здесь всегда хороший напор воды, а батареи в зимний период времени более горячие, так как все коммуникации дома находятся на технических этажах.
Кроме того, можно не опасаться протечки потолка и затопления верхними соседями. К недостаткам проживания можно отнести временные неудобства, обычно связанные с поломками лифта или шумом насосов, расположенных на технических этажах. Именно поэтому при выборе квартиры следует обращать внимание на отдаленность ее от подобных коммуникаций.
Источник: http://premierdevelopment.ru
