Почти каждый городской житель мечтает о собственном загородном доме. Он может стать прекрасным местом для отдыха или постоянного проживания. Неудивительно, что многие задумываются о строительстве. Начинается оно с приобретения участка под застройку. Найти подходящий не так легко. Самый простой вариант – купить землю в коттеджном посёлке. Можно увидеть, как выглядит генеральный план земельных участков на рублево-успенском шоссе тут. Однако предварительно следует изучить все нюансы своего будущего приобретения. Ведь это существенно влияет на стоимость строительства.
Что следует учитывать?
При выборе участка следует принять во внимание следующие параметры:
- назначение земли;
- размеры участка и их соответствие техническому паспорту;
- наличие инженерных коммуникаций;
- инфраструктуру;
- транспортную доступность;
- экологическую ситуацию.
Существуют и определённые ограничения. Из-за них строительство может обойтись очень дорого либо стать вообще невозможным. Например, если по участку проходят подземные коммуникации (трубопроводы, кабели и пр.)
Площадь и рельеф
Подбирая подходящую землю под застройку, необходимо определиться с размерами участка. Как правило, эта величина определяется площадью строения. Идеальным считается соотношение один к десяти.
Также следует выяснить, можно ли вообще проводить здесь строительство. В этом помогут геологи и геодезисты. Задача первых – исследование почвы и грунтовых вод. Причём оно касается не только территории будущей застройки, но и окружающей местности. Это поможет выявить опасность затопления или оползня.
Геодезисты же должны оценить рельеф и сделать разметку. Следует учитывать, что если поверхность участка неровная, то возвести сооружение будет достаточно сложно. А это означает увеличение бюджета проекта.
