Точкой росы принято называть ту температуру, охлаждения до которой при условленном давлении должно хватить для начала образования конденсата. Если фасад здания вентилируется, то точка росы будет располагаться в его внешнем теплоизоляционном слое. Отсыревания внутренней части стены при этом не будет.
Вентилируемые фасады стали набирать популярность ещё в середине прошлого века в странах Европы, в частности Скандинавии. Идея защиты стены снаружи здания при помощи водоотталкивающего экрана, не нарушающего эстетики внешнего вида помещения, в совокупности с высокой механической прочностью и вполне приемлемой стоимостью была быстро подхвачена. Экран устанавливался таким образом, что влага, которая попадала в промежуток между ним и стеной, автоматически удалялась за счёт присутствия естественной вентиляции. Дополнительные расходы на увеличение теплоизоляции стен при этом минимальны.
Выбор материалов позволял найти те из них, которые поддерживали на высоте звукоизоляционные свойства, огнестойкость и сохранять тепло.
Скандинавский подход активно распространился во многие страны, где в условиях холодного и сырого климата нельзя обойтись без вентилируемых фасадов.
Время идёт и меняются знания о тех процессах, что протекают внутри конструкции зданий. Поэтому несколько изменилась и технология устройства вентилируемых фасадов. Если раньше основной задачей было создание такого барьера, который бы препятствовал проникновению влаги внутрь ограждающих конструкций зданий. С течением лет стало понятным, что главный источник и переносчик сырости - это диффузия воздуха, который просачивается через стены здания. Начали исследовать каминный эффект, то есть свойство воздуха подниматься по зазору, расположенному между плитами облицовки фасада и плитами теплоизоляции. Воздух устремляется вверх из-за разности в давлении, а воздушная тяга уносит его вверх вместе с сыростью из теплоизоляционного материала. Был сделан вывод о том, что в разгар отопительного сезона в многоэтажных домах за счёт этого эффекта создаётся повышенное давление на верхних этажах. Нижние же этажи, испытывающие воздействие низкого давления, страдают от проникновения холодного воздуха улиц сквозь щели и стыки. Поэтому новой целью стало обеспечить хорошую герметизацию стыков и создать воздушный барьер. В ход пошли влагоотталкивающие и репеллентные мембраны.
Когда была улучшена герметизация стыков в помещении, то встал вопрос о том, как обеспечить приток свежего воздуха. Пришлось задуматься о вентиляции. Процесс продолжается и по сей день.
Чем яснее стали просматриваться закономерности устройства вентилируемых фасадов, тем сложнее оказалось решение проблем с отдельными деталями. Поэтому производство и установка таких фасадов стали сферой деятельности специализированных фирм.
